1488元/㎡起！安仁城芯9层商业大楼出售！

2026-09-18 原创 资讯 郴房网整理 浏览:2286 0 人评论

摘要： 1488元/㎡起！安仁城芯9层商业大楼出售！

想在安仁深耕经商、布局投资的老板，看过来！

安仁七一西路、百乐汇商业广场旁

临街 9层整栋商业大楼 火热出售

捡漏单价仅 1488元/㎡起

全城难觅高性价比投资房源

投资模式随心选， 整栋购入，统一运营，省心稳收益；整层、单套分割入手，轻资产灵活投资，进退自如。

核心商圈、人流旺盛、经营稳固，安仁优质商机，错过难再遇！ 以下为大家详细拆解本宗物业的核心优势。

项目位置： 安仁县七一西路，宝莲花酒店旁

物业类型： 独栋商业大楼

总产权面积： 12515.48㎡

建筑层数： 共9层

楼层分布： 1-4层商业，5-8层酒店公寓，9层酒店公寓+会议室，顶楼露台

装修状态： 部分毛坯、部分精装

楼栋配套： 地下停车场、2部电梯、2个楼梯间，消防设施配置完善

出售方式： 支持整栋出售、整层出售及单套分割出售，交易方式灵活

起售单价： 1488元/㎡起（具体房源一房一价，以最终交易为准）

欢迎各位老板对接洽谈👇

安仁城芯地段，客流永续稳定

本栋商业大楼雄踞安仁核心商圈，是难得的流量价值洼地、实体投资热土。 三重硬核区位优势，筑牢经营与增值底气。

优势一：核心商圈，交通畅达

坐落七一西路核心路段、宝莲花酒店旁，紧邻城市主干道安仁大道，交通高效畅达。 周边商业配套成熟、业态氛围浓厚，常年车流密集、人流汇聚，消费根基扎实，为经营创收、资产保值提供坚实保障。

优势二：酒店集群，商旅汇聚

周边高端住宿业态扎堆， 宝莲花酒店、皇廷宾馆、骏怡精选酒店、7天优品酒店等多家品牌酒店环伺，形成庞大且成熟的商旅消费圈层，商务客群、旅游客流源源不断。

优势三：百乐汇旁，客流共享

紧邻百乐汇商业广场， 可与成熟商业体形成业态联动、客流互通，借力大型商圈自带的稳定消费流量，开业即享成熟商业红利。

格局清晰多元，业态适配性极强

整栋商业大楼功能分区清晰、规划成熟，无需大额改造，可快速落地经营、快速回本， 适配商业、旅居、办公、休闲等全品类经营模式。

1-4层优质商业， 每层约1487㎡

1层临街旺铺， 共计 10个 门面， 展示面极佳，适配零售商超、餐饮美食、品牌展厅、商务会所等。

2层、4层全架空层 ，可自由隔间， 适合亲子教育、健身娱乐、足浴休闲、宴会办公、技能培训等多元业态；

3层现有成熟健身房租约， 可保留收租，也可腾空自营，灵活度拉满。

5-8层酒店公寓 ，每层约1464㎡，

标准酒店公寓格局，每层 23套 房间， 适配连锁酒店、精品民宿、长短租公寓、青年旅社等业态。依托周边成熟商旅集群，客源充足、营收稳定。

9层商务综合层，约560㎡

含8间酒店公寓+独立会议室， 可做企业总部、商务办公、会务中心、传媒工作室、高端会所、教育培训等。

顶楼双露台，增值网红空间

可改造为 休闲打卡区、团建活动区、空中茶歇区、空中花园、休闲清吧、网红打卡空间、户外沙龙活动区 ，大幅提升项目附加值与经营体验。

硬件配套完善，入驻经营无忧

楼栋硬件配套齐全，入驻即可安心经营： 配备2部电梯+双楼梯间， 通行高效； 消防系统、安全设施齐全， 合规经营无隐患； 配套地下停车场， 解决商业经营停车痛点。

五大核心优势，投资优选无忧

为什么本栋物业是安仁当下优选的实体投资标的？五大硬核优势，放心入局、稳健盈利：

①核心商圈加持： 立足安仁成熟商圈，商业氛围浓厚，常年稳定客流，经营、收租双稳妥。

②商旅圈层成熟： 周边高端酒店集群密集，形成固定商务、旅游消费人群，客源源源不断，营收稳定可控。

③现成业态格局： 楼宇规划成熟、硬件配套完善，无需大额翻新改造，落地装修即可经营或出租。

④投资方式灵活： 整栋自持做综合体、整层轻资产投资、单套低门槛入局，自营、出租、转售皆可，进退自如。

⑤超高性价比捡漏： 1488元/㎡起超低单价，远低于周边同类商业资产，投资门槛低 。

安仁城芯稀缺流量旺地，诚邀各类优质业态入驻，共享商圈红利，共赢商业未来。 有意者可扫码添加客服微信，随时对接洽谈、预约实地看房！

9月网签均价 6399 元/㎡

梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)

9月网签均价 6008 元/㎡

北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）

参考价格 8000~12000 元/㎡

郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处

参考均价 7680 元/㎡

香雪路和南岭大道交汇处

参考均价 7512 元/㎡

郴州市北湖公园旁