15盘取证！郴州1-9月新房供应5094套

2026-10-09 原创 资讯 郴房网整理 浏览:2105 0 人评论

摘要： 15盘取证！郴州1-9月新房供应5094套

2026年前三季度，郴州楼市供应端明显升温。

据统计，1-9月全市共发放预售许可证 34张 ，新增商品房供应 5094套 ，总供应面积约 73.6万㎡ 。 与2025年同期相比，整体供应量显著增长。

以下从产品结构、板块分布、项目表现和供销关系等方面进行梳理。

住宅供应3881套，同比增长150%

从产品结构来看，2026年1-9月郴州新房供应呈现 “住宅为主、商业集中、别墅少量、公寓为零” 的特征。

与2025年同期相比，除公寓继续为零外，住宅、商业、别墅供应均有大幅增长，整体供应端明显升温。 具体来看：

住宅： 供应 3881套 ，同比增长150%；供应面积约 57.8万㎡ ，同比增长197%。

商业： 供应 1201套 ，同比增长 151%；供应面积约 15.5万㎡ ，同比增长123%。

别墅： 供应 12套 ，实现从零到有的突破。

公寓： 无新增供应。

五岭扛大旗，占全市供应52%

从板块分布看，供应主要向 五岭、梨树山、爱莲湖 等核心区域集中，其他板块以少量补充为主，区域分化较为明显。

其中，五岭板块供应规模最大， 住宅、商业、别墅分别供应1495套、1165套、4套，合计2664套，约占全市总供应量的52%，主要由锦马时代中心、中铁岭南府、郴江君樾府三大项目贡献。

▲中铁岭南府样板房实拍图

梨树山、爱莲湖板块位列第二梯队， 分别供应住宅833套、472套，主力项目包括青云和著、鑫汇正和圆、长信爱莲首府、林邑星湖湾等。

▲鑫汇正和圆样板房实拍图

其余板块供应体量相对有限： 北湖、城东、骆仙、下湄桥、苏仙板块分别供应住宅314套、256套、240套、178套、93套；高铁板块则仅有别墅8套。

13盘取证，中铁岭南府三期领跑

住宅供应方面，1-9月全市共13个项目取证，新增住宅 3881套 ，总面积 57.8万㎡ 。

其中， 中铁岭南府三期 以696套位居住宅供应榜首； 鑫汇正和圆、锦马时代中心、长信爱莲首府 供应量均在400套以上； 郴江君樾府、青云和著 供应300余套。

另据网签数据，同期1-9月全市住宅网签约 5446套 ，较新增供应 3881套 多出 1565套 ，供销比约为 0.71:1 。

但需注意，这并不代表市场已经供不应求。 当前全市库存仍处于高位，市场成交仍以消化前期库存为主。

商业供应集中，单盘独揽超九成

商业方面，2026年1-9月全市商业供应延续“一极独大”格局。

锦马时代中心单盘供应商业 1087套、14.21万㎡ ，以绝对优势包揽全市超九成商业新增货量。

2026年前三季度郴州楼市供应端明显升温，你看好接下来的行情吗？评论区聊聊~

9月网签均价 6399 元/㎡

梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)

9月网签均价 6008 元/㎡

北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）

参考价格 8000~12000 元/㎡

郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处

参考均价 7680 元/㎡

香雪路和南岭大道交汇处

参考均价 7512 元/㎡

郴州市北湖公园旁