西站旁“满系”新作：金茂樾满津华配套香，还是价格更香？

发布时间： 2026-10-20 09:28:05

分类： 本地楼市

红桥西站西片区里， 金茂·樾满津华 靠“央企满系+三轨+西站枢纽”把改善客群拉回主城。下面按1234拆开说。

1. 最新房价 ：参考均价约3万/㎡

2026 年10月平台参考30000元/㎡，红桥区域均价28999元/㎡，项目略高于板块均值。106㎡约318万起，143㎡约516万，价格背后是西站西同城商务区、金茂品牌、105—143㎡三室产品和35%绿化率支撑。

2. 在售房源：106—143㎡三室梯度清楚

高层106㎡：267万—292万，控总价上车；

高层122㎡：308万—350万，三房两卫；

小高135㎡：1号楼加推，385万—466万，纯板感更强；

洋房115㎡：350万—395万；

洋房143㎡：465万—558万，社区低密段。

3. 优惠动作：别信“大放价”，看节点权益

案场常见按时签约、付款方式、团购/到访类权益，排卡期曾有房款比例优惠+物业费赠送，是否仍在档以售楼处当日公示为准。金茂·樾满津华不把返点当卖点，重点放在实景示范区和交付节奏上。

4. 周边配套：交通先兑现，商业教育在落地

交通：复兴路站（6号线）约356米，西站站1/4/6号线+高铁，双城通勤友好；

学校：民族中学、邵公庄小学近，天津市实验小学红桥学校已封顶、耀华中学红桥学校东校区在建，划片不承诺；

商业：麦德龙在旁，山姆会员店（红桥）在建，水游城、陆家嘴中心、大悦城3公里内；

医疗：人民医院、红桥医院、中医药研究院附属医院都在半径内。

收口：金茂·樾满津华适合“信品牌、看西站、要三室改善”的家庭；若只盯现房或死磕学区，就得再比一轮。

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格调隐翠轩 [南开]

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