常州珑御中棠全盘 143㎡起步铝板全装大平层，一梯一户通透四房自住值不值得买？

发布时间： 2026-10-21 11:00:09

分类： 楼盘导购

一、项目基础概况

项目地处春秋淹城正南 延政中大道南侧新秀路西侧 本土华盛集团开发 备案名珑悦中棠花园 占地约 10.15 万㎡ 总建面 23.27 万㎡ 规划南北两区合计 33 栋 7-10 层花园洋房 全盘仅 791 户 无高层无刚需小户型 圈层纯粹 容积率 1.5 绿化率 30% 车位 1583 个 车位比 1:2 多胎多车改善家庭无忧 物业新城悦服务 物业费 3.5 元每平每月 交付区分南区现房 2025 年 4 月已交付 195-253㎡大户型 北区期房预计 2027 年 1 月交付主力 143㎡ 外立面中式轻奢 局部石材加铝板 社区配下沉景观园林 业主会所 健身房 全龄活动区

该项目实行预约到访，建议电话确认。

二、在售户型 &带装修标准

全社区带装修交付中央空调加地暖加新风三大件 一线厨卫品牌 独立电梯前厅入户 得房率约 82%-84% 主力 4 个户型 143㎡四房两厅两卫北区期房 四开间朝南 5.8 米横厅贯通双阳台 总价 330 万起 目前 40 号楼少量清盘尾房 195㎡四房两厅三卫南区现房 7.2 米大横厅双套房布局 三代同堂优选 总价 490 万起 251㎡四房两厅三卫南区现房 边户通透 LDK 大通厅 主卧独卫加衣帽间 总价 650 万起 253㎡五房两厅三卫南区现房 顶奢大平层五卧规划 一步到位终极改善 总价 680 万起

三、在售价格 & 特惠房源

北区 143㎡期房成交均价 23000-26000 元每平 总价 330-380 万 定期中层特价房 南区 195-253㎡现房成交均价 26000-30000 元每平 总价 490-760 万 实景看房即买即办证 可享受常州现行购房补贴 南区现房存量偏少 大户型边户稀缺

四、全维生活配套

延政中大道淹城中路双主干道 近龙江路高架 自驾直达湖塘吾悦常州主城 多路公交直达武进市民广场 临近规划地铁线路 出行便捷

北侧约 600 米直达 5A 级春秋淹城遗址公园 坐拥 7.6 平方公里城市绿肺 居住稀缺性拉满

湖塘实验幼儿园春秋园 淹城实验小学 淹城初级中学 公办全龄教育环绕 就近入学稳妥

1.5 公里爱琴海购物公园 九洲喜来登 淹城商业街 2 公里常州二院阳湖院区 武进中医院 购物就医一站式配齐

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