富达国际称内地房地产市场正接近调整后期阶段

观点网讯： 富达国际基金经理田笛表示，尽管中国基本面有所改善，且估值具吸引力，但现时全球基金仍然低配中国资产，部分原因与中国叙事焦点往往被宏观因素所占据，例如国内经济前景、房地产行业及地缘政治等忧虑笼罩着市场情绪。

田笛指出，现时中资股预测市盈率仅10倍，不仅未能充分反映许多中资企业的长期前景，亦远低于历史平均水平，并较部分已发展市场存在巨大折让。富达认为中资股的盈利及估值有进步空间。

其表示，中国内地经济正以双轨运行，内需消费相对疲弱，惟出口相当强劲，而且资本投资开始拾级而上，特别是与人工智能及更广泛的科技创新相关领域。

要重建中国内地消费者的信心，田笛认为首要稳定收入预期，其次是资产特别是房地产价格企稳。目前就业指标已有初步改善迹象，房地产新屋开工量亦已从高位下跌约80%，意味供应端已经历重大调整，故相信中国内地房地产市场正接近调整的后期阶段。

田笛又指，房地产虽续面临结构性挑战，但部分拥有稳健资产负债表的内房股，其物业投资组合仍能提供更具韧性的经常性收入，故只要审慎选股，仍有望找到机会。

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