被限消后冯仑卸任名下公司法定代表人，990万元股权被冻结 · 地产

被限消后冯仑卸任名下公司法定代表人，990万元股权被冻结

万通健康及其法定代表人冯仑被限制高消费，近日引发大量关注。

侯瑞宁 · 来源：界面新闻

图片来源：视觉中国

继被限制高消费后，地产大佬冯仑卸任名下公司法定代表人。

9月23日消息， 天眼查App显示，洋浦耐基特实业有限公司 （ 下称 洋浦耐基特实业 ） 近日 发生工商变更，冯仑卸任法定代表人，由李春旭接任。

洋浦耐基特实业 成立于1994年3月，注册资本1000万 元 ，经营范围包括对房地产项目的投资、代理、咨询服务等，由冯仑、肖力分别持股99%、1%。冯仑所持该公司的990万元股权已被出质，并被全部冻结 ， 冻结期间是2024年7月27日到2027年7月14日。

值得注意的是，此前， 洋浦耐基特实业 和 冯仑名下 的 三亚万通健康开发管理有限公司 （ 下称万通健康 ） 存在民间借贷纠纷，并于2022年5月进行了判决。近日，天眼查显示，该案撤销了原判。

此外，万通健康及其法定代表人冯仑被限制高消费，近日也引发大量关注。

据天眼查显示，9月15日，万通健康新增一条限制消费令，申请人为润汉辉（海口）投资有限公司，执行法院为海南省海口市美兰区人民法院，限制消费对象为冯仑。 被执行人信息显示，该案被执行人为万通健康，执行标的42.58万元。天眼查信息显示，万通健康成立于2016年3月，法定代表人、董事长为冯仑，注册资本及实缴资本均为500万元。

9月18日晚， “ 冯仑风马牛 ” 官方微博发文回应 称 ，网传冯仑被“限制高消费”，是万通健康与小股东之间的借款纠纷而起，而该借款，未经万通健康的任何权力机构决议，系小股东以控制的两个公司的公章擅自操作所致。该案面临的被执行事项并不涉及冯仑的支付义务，冯仑已通过正常法律程序维护自身权益。

冯仑曾在房地产行业浸润多年，1991年创立万通集团，2 011年3月卸任万通地产董事长， 2017年3月卸任万通控股董事长职务。目前，其名下关联公司有64家，担任法定代表人的11家，其中7家公司已经注销，存续的4家公司包括新氧置业发展有限公司、海南正道投资顾问有限公司、上海曼为科技有限公司、北京乐彦管理咨询有限公司。

此外， 他还出版了《理想丰满》《风马牛》《野蛮生长》《中国国情报告》《社会主义国家的经济职能》等多部书籍。

在“ 冯仑风马牛” 账号里，冯仑仍会分享关于房地产市场的看法。今年9月21日，冯仑表示，从市场规律看，我国房地产已经进入了后开发时代，以前以住宅为核心，走规模、 成本、速度竞争 ， 未来则是“1+7”：除了住宅，还有7种不动产形态，包括办公、商业、园区、物流仓储、医疗健康、酒店度假，以及公共物业等。这些业态会成为未来发展重点。 但这些业态， 遵循的逻辑已经不是开发，而是运营和资产管理。

他表示，运营就是每平方米租金回报要高；资产管理的逻辑，则是看资产怎么进入、怎么增值、最后通过什么方式退出，实现资产价值提升。 开发是从0到1，把它盖起来；资产管理是已经有资产，接下来考虑怎么让它更好地赚钱。

当谈及“下一次房价回升会是什么时候”时，冯仑表示，“没有下一次了，不存在所谓‘下一次’”。他认为，大的趋势是稳中有降，但个别地方的人口、收入和经济等因素都在增长，房价会涨一点。