现房销售制何时落地？北京这些房子受影响最小

8月28日，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会五部门同日出台的一揽子房地产基础制度改革，

从销售、信贷、融资三个环节系统性重构行业规则

包括：规范预售条件（主体结构封顶后预售）、推进商品住房现房销售、个人住房贷款最长期限由30年提高至40年、放款延后至“能拿房、再还贷”、支持上市房企再融资、并购重组、债券滚动续发等。如您需要政策原文，可 微信：乐居在北京（LEJUbeijing）

无论对开发商，还是买房人，都影响深远。具体您可以看这篇↓

不过，关于新政具体落地细则，比如新老划断界线、预售条件、资金监管模式、现房销售条件、竣备验收标准等，还需各地根据实际情况确定如何落地。

近期，自媒体上也流传出部分城市相关部门，组织房企交流、摸底、研讨的内容，但官方尚未就政策细节落锤，咱不妨多点耐心，等等930。

8·28之前已拿地，但未取得规证的项目：如金茂海淀西冉、中海酒仙桥、中海广渠路、中海刘娘府等地块，是否采用现房销售、具体销售条件等都属于悬而未决

比如某受新政影响项目，已传出：首付款比例越高，折扣越高

这可能也是未来开发商会效仿的定价策略之一。

但，我们整理了目前北京在售的现房项目，它们在未来很长一段时间内，都是受影响最小的项目。

若您近期就在决策选房、看房，不妨从这里寻找。

该表格包含15个区域，117个项目，原图较长，若您需要，可 微信：乐居在北京（LEJUbeijing）获取完整版，二维码在文末哦~

△网签数据来源克而瑞，数据时间截至630~

另外，我们也同步整理了北京四代宅项目明细，共12个区域，33个项目，完整版可以添加微信：可 微信：乐居在北京（LEJUbeijing）获取，二维码在文末哦~

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大胆开麦，畅所欲言。